1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.1万円/㎡
前年比+12.8%
市川市
50.9万円/㎡
前年比+25.4%
シティコア・フドウ市川
千葉県市川市市川南三丁目
総武線 / 市川駅 徒歩2分
1985年築 / 13階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
5,238万円
77.3万円/㎡
3,230
4,568
5,907
7,245
AI査定結果
推定相場価格
5,238万円
77.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,568万円〜5,907万円
67.5万円/㎡〜87.2万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月28日
シティコア・フドウ市川
5,180万円（76.5万円/㎡）/ 9階 / 67.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は74.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 5,180万円 | 76.5万円 | 9階 | 67.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 5,480万円 | 80.9万円 | 9階 | 67.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 5,680万円 | 83.9万円 | 9階 | 67.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 4,980万円 | 73.5万円 | 12階 | 67.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 4,480万円 | 66.1万円 | 12階 | 67.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 5,980万円 | 88.3万円 | 9階 | 67.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,799万円 | 72.0万円 | 5階 | 66.69㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/10/02 | 4,699万円 | 70.5万円 | 5階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/17 | 4,699万円 | 70.5万円 | 6階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,799万円 | 72.0万円 | 5階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,899万円 | 73.5万円 | 5階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,799万円 | 72.0万円 | 6階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,999万円 | 75.0万円 | 5階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は65.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | シティコア・フドウ市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅2分 | 5,180万円 | 76.5万円 | 67.73㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 75戸 | SRC |
| 2025/07/22 | クレール市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 4,880万円 | 75.2万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/05 | ライネスハイム市川 市川市新田五丁目 | 市川駅5分 | 4,800万円 | 59.7万円 | 80.44㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2025/07/02 | サニーコート市川 市川市新田四丁目 | 市川駅7分 | 3,980万円 | 60.2万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | - | 1990年 | 111戸 | RC |
| 2025/07/09 | 京成サンコーポ市川 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 6,380万円 | 88.8万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1988年 | 78戸 | SRC |
| 2024/02/07 | 市川パーク・ホームズ 市川市東大和田二丁目 | 本八幡駅9分 | 4,599万円 | 63.8万円 | 72.1㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 79戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロイヤルステージ行徳 市川市伊勢宿 | 行徳駅10分 | 3,200万円 | 62.2万円 | 51.47㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2023/10/02 | 東急ドエルアルス行徳 市川市関ケ島 | 妙典駅9分 | 3,899万円 | 58.4万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/08 | ライオンズマンション市川行徳 市川市入船 | 行徳駅14分 | 3,750万円 | 57.7万円 | 64.98㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.8%上昇、市川市では25.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は市川市の平均と比較して50.3%割高です。
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